Антон Свешников, специально для Executive.ru
Масштабная акция в ночь на 9 февраля 2016 года по сносу незаконных строений в Москве, уже названная «ночь длинных ковшей», вызвала множество вопросов к руководству города. Один из главных – что важнее для города: малый бизнес с его правами или мертвенная красота безмолвных архитектурных пространств?
В ночь на вторник в Москве демонтировали 97 объектов самовольного строительства. В перечень объектов коммерческой недвижимости, подлежащих сносу, попали: ТЦ «Пирамида» у станции метро «Пушкинская», надстройка над входом станции метро «Сухаревская», постройка на площади Савеловского вокзала, пристройка к вестибюлю станции метро «Сокол», торговые ряды у станций метро «Кропоткинская», «Арбатская» и «Улица 1905 года» и др. В 90% снесенных конструкций продавались непродовольственные товары, также они были популярны среди букмекеров и салонов сотовой связи.
По данным московской Госинспекции по недвижимости, на демонтаж торговых павильонов было отправлено 700 единиц техники. Суммарные потери московского бюджета могут составить по разным источникам от 22 до 30 млрд руб. – это иски от предпринимателей, которые потеряли бизнес.
Главные аргументы властей: незаконность, опасность для горожан и эстетическое несоответствие снесенных объектов архитектурному облику столицы.
Ранее первый заместитель начальника Госинспекции по контролю за использованием объектов недвижимости Москвы Тимур Зельдич пояснял, что «эти объекты являются самовольно возведенными по трем признакам: земельные участки для капитального строительства город не выделял, разрешение на строительство капитальных объектов, как и акты ввода объектов капитального строительства не выдавались. Каждый час существования такого объекта угрожает жизни и здоровью не только тех, кто в нем работает, но и всех находящихся рядом людей, и, понимая это, префектуры должны стремиться как можно скорее избавить от них город», – заявил «Ведомостям» Зельдич.
Силовую акцию поддержал мэр Москвы Сергей Собянин. 9 февраля 2016 года в его аккаунте во «Вконтакте» появилась следующая запись: «Сегодня снесли строения, незаконно возведенные на инженерных коммуникациях и над технической зоной метро, опасные для москвичей. Объекты возведены, в основном, в 1990-е годы при явном попустительстве либо содействии чиновников. Места, где находились эти объекты, благоустроим. Прежним владельцам при их желании предоставим возможность построить торговые объекты в других местах и уже на законных основаниях».
Как заявил РБК глава департамента науки, промышленной политики и предпринимательства Москвы Олег Бочаров, новые торговые павильоны будут построены на «альтернативных площадках». Территория, освободившаяся после сноса строений, будет благоустроена. «Право аренды новых павильонов будет разыграно на аукционах. Владельцам снесенных торговых точек никаких преференций предоставлено не будет», – заявил чиновник.
По оценке политика Владимира Милова, в ходе ночной акции было уничтожено 36 тыс. рабочих мест. Оценку Владимира Милова поддерживают и в организации «ОПОРА России», представители которой готовы подать иски в суды по поводу законности этой скандальной акции.
«Я совершенно не хочу обсуждать эстетические качества этих павильонов. Дело вовсе не в этом. Это крупнейшее посягательство на собственность, посягательство на человеческое достоинство. Это оскорбительно, унизительно и преступно с любой точки зрения. Мало того, что они лишили собственности и будущего огромное количество мелких предпринимателей (и даже не очень мелких), они лишили рабочих мест огромное количество людей. Они на долгие годы лишили горожан важных точек повседневного снабжения. Люди там совершали повседневные покупки, там были маленькие кафе, забегаловки – очень удобно, как раз рядом с метро. Я думаю, что это огромный удар по основам гражданского общества», – негодует в интервью RFI Евгений Асс, основатель и ректор архитектурной школы МАРШ.
Его поддерживает известный архитектурный критик Николай Малинин, который уверен, что «город лишается удобных, находящихся у метро пунктов и множества рабочих мест. При всем том, что наш тонкий вкус оскорбляли эти ларьки и киоски, к этой истории я отношусь очень негативно».
Акция по сносу самостроя нанесла удар и по рынку торговой недвижимости. Снесенные торговые павильоны и палатки находились в самых «проходных» местах, преимущественно, у метро. В ЦАО было ликвидировано более 10 тыс. кв. м площадей объектов, объявленных «самостроем».
«Москва построена с изначальным дефицитом площадей street retail. В тех местах, где отсутствуют торговые помещения на первых этажах зданий у метро, арендаторы были вынуждены занимать павильоны. После сноса ларьков и павильонов сетевым операторам и вовсе негде работать в тех районах, где отсутствует качественный стрит-ритейл. В Москве много районов, которые не обладают хоть каким-то объемом помещений уличной торговли», – считает Виктория Камлюк, директор направления стрит-ритейл Knight Frank. Тем не менее, по ее словам, массового переезда арендаторов на пешеходные улицы или в торговые центры ожидать не стоит. Большинство арендаторов снесенных павильонов – индивидуальные предприниматели, многие из них будут вынуждены закрыть бизнес. Выиграют от этой ситуации арендаторы магазинов, расположенных на первых этажах домов.
Сюжет со сносом ларьков разворачивается на фоне некоторого опустения торговых центров Москвы, о чем Executive.ru сообщал в январе 2016 года. Торговые центры и ларьки нынешней зимой испытали воздействие разных рисков, но пришли к одному результату: количество игроков в сегменте уменьшилось.
В социальных сетях одни жители города радуются исчезновению «филиалов «Черкизона», другие говорят, что ночная акция поставила под сомнение сам институт частной собственности, и что ликвидировать самострой нужно конституционными методами, через суд. Москвичи интересуются, известны ли мэрии имена чиновников, которые «попустительствовали и содействовали» строительству злополучных ларьков в период, когда столичной мэрией руководил Юрий Лужков?
Источник фото: twitter.com
Без сомнения, «ночь длинных ковшей» – это провокация. Провокация с прицелом на будущие выборы. Но, не градоначальника, а госвласти (госдумы и президента). Ночной разбой породил тысячи активных ненавистников существующей власти и десятки тысяч пассивных недоброжелателей.
И не нужно закатывать глазки типа «опять конспирология – надоело». Лучше подумать спокойно. Убирать розничную торговлю (в виде гадюшников, загромождающих территории, прилегающие к зданиям станций метро) или не убирать – это не вопрос. Убирать непременно. Но, почему это нельзя было сделать спокойно-постепенно-неуклонно; в режиме «убрали и благоустроили»? Именно постепенность помогла бы наладить процесс; отработать законные решения возникающих проблем; в том числе и финансовые, для собственников торговых точек.
А так, как сделано – это диверсия; диверсия в условиях войны против существующей госвласти в России. Войны открыто объявленной, с напоминаниями о судьбах Хусейна и Каддафи. Хорошо, что народ понимает серьёзность этой войны. И поскольку поддерживать больше некого, поддерживает власть Путина.
Уважаемый Владимир,
Вы серьезно думаете, что народ не считает Собянина и Иванова ставленниками и проводниками воли Путина? При том, что оба из ближнего круга доверенных лиц... Сдается мне, что большинство по привычке радо, что
у соседа корова сдохлаторгаша на бабло кинули.А про "поддерживать больше некого" не мной замечено, что подобного вида отношение имеет странное свойство неожиданно превращаться в полную противоположность, о чем с неудовольствием смогли узнать многие бывшие объекты всенародной любви и поддержки.
Уважаемый Юрий,
а Вы, всерьёз, можете назвать альтернативу Путину?
Странно, не работает редактирование-дополнение. Да ладно. Не буду дополнять предыдущее сообщение.
Владимир Иванович, Вы может и не знаете, поэтому - докладываю. Все эти либеральные постепенности неоднократно проводились еще и при Лужкове. Как то в 1998 году у меня образовалась сумма в 10 тыс уе, абсолютно не востребованная (ну хоть выбрасывай, ребят..). Гулял я тогда в районе Краснопресненской и вижу ларек продается за 8 тыс уе, аккуратненький такой, еще не успел сгнить. Я уже всерьез подумал о приобретении, как вдруг по радио услышал о причине такой доступности - мэрия намерена решительно сносить эти ларьки как портящие городской ландшафт. Подумал еще, а вот если бы не включил я это радио - потерял бы свои невостребованные навсегда.
Каково же было мое удивление, когда через полгода на месте этого ларька пышным цветом начали произрастать, блинные, чебуречные и прочий караван сарай. В общем если бы не радио... Многие знания - многие печали, Владимир Иванович.
Господа,
Не знаю, входило ли в планы тех, кто сносил ларьки, провоцировать общество в свете предстоящих федеральных выборов, но в планах редакции Ехе возгонять данную тему до такого уровня совершенно точно не было. Поэтому прошу конспирологические изыскания в данной ветке остановить. Спасибо за понимание!
Как смело вы противопоставили себя государству.......
Оттого и коррупцию никак не победим, что снимаем с себя, любимых, всякую ответственность за свои действия / бездействие.....сам закон нарушаю, сам себя и оправдываю --- это не я (не знал, не видел, не понял, не хотел знать/видеть/понимать), это все государственный чиновник, оказывается. И вообще, пусть государство мне пятки целует, что я в ентом государстве проживать решил.....
Полный инфантилизм.
Я с такой позицией не согласна. Незнание закона не освобождает от ответственности, помните?
Я поддерживаю такой снос как самый эффективный способ устранения нарушений. Другие потенциальные нарушители - бизнесмены теперь триста тыщ раз подумают, прежде чем связываться с недобросовестным чиновником...
Но они сначала стреляют, а потом думают - иначе они никакие не бизнесмены. Вот чиновники другое дело, им ваш Ольга, совет подойдет. Ведь это в них вначале стреляют , а потом думают.
В России есть такая штука, называется Конституцией. В ней имеется ст.35, в которой есть п.3, гласящий "Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда". Таким образом, поддерживаемый Вами снос нарушил Конституцию России.
Что бы такое снести, что устранить это нарушение ... похоже, что придется "сносить" Конституцию.
А теперь подумаем, что многие люди живут в домах, построенных не так давно, возможно, даже Вы. И не все застройщики получили все разрешения, необходимые для строительства, а этих разрешений нужно от 200 до 300 на один объект, честным путем. То есть они сделали все, что нужно, для их получения, но еще дали взятку, чтобы разрешение выдавалось не 120 дней, как в каком-то подзаконном акте, а всего 30 или даже 3. Я сразу скажу, что не обладаю никакими фактами, но почему-то готов допустить, что такое где-то могло случиться - вот такой я доверчивый.
По Вашей логике эти дома можно снести, и плевать, что у жильцов есть свидетельства о собственности - главное, что имело место нарушение (Вы твердо знаете, что оно имело место?), которое нужно устранить.
Дамы и господа,
В Законе РФ "О противодействии экстремистской деятельности" в определении понятия "экстремизм" читаем:
возбуждение расовой, национальной или религиозной розни, а также социальной розни, связанной с насилием или призывами к насилию;
осуществление массовых беспорядков, хулиганских действий и актов вандализма по мотивам идеологической, политической, расовой, национальной или религиозной ненависти либо вражды, а равно по мотивам ненависти либо вражды в отношении какой-либо социальной группы;
И, поскольку чиновников тоже можно считать социальной группой, то проявления ненависти по отношению к ним на форумах Ехеcutive.ru -- незаконны.