Почему россияне инвестируют в недвижимость Австрии

По данным многочисленных исследований за 2010 год, Австрия, наряду со Швейцарией, Великобританией, Германией и Францией, неоднократно входила в ТОП-5 стран, наиболее безопасных и привлекательных с точки зрения инвестиций на ближайшие несколько лет. Интерес к этой стране со стороны инвесторов из России растет от года к году, значительно подогревают его постоянно приходящие новости о покупках недвижимости, совершаемых крупными бизнесменами и компаниями из России на австрийских курортах и в столице.

Очень многие наши соотечественники уже мигрировали в Австрию, организовали свой бизнес, инвестировали огромные средства в экономику страны. Многие из наших бизнесменов счастливо обитают на родине Моцарта в статусе политических беженцев и, как бы сложно им не было адаптироваться к новой жизни поначалу, обратно они совсем не стремятся.

Основная масса выходцев из России оседает в Вене и селится в престижном Первом квартале, Девятнадцатом и частично – в пригородах столицы. Многие, приезжающие в Австрию покататься на лыжах или поглазеть на красоты Вены, возвращаются на родину с четким желанием вернуться опять и, желательно, на ПМЖ, и в этом нет ничего странного – здесь все сделано для людей, и на фоне нашей стабильной бытовой неустроенности разница сильно впечатляет. На первых порах не перестаешь удивляться различным приятным мелочам, значительно облегчающим каждодневную жизнь. По словам самих местных жителей, Австрия – идеальная страна для молодежи и пенсионеров. Школьников с начальных классов ставят на горные лыжи и водят в оперу, а для пенсионеров созданы великолепные условия в специальных пансионах, куда большинство из них отправляется по собственному желанию, ведь это значительно расширяет не только круг общения, но и досуг. Кроме того, Австрия стабильно находится в числе лидеров по уровню жизни и качеству медицинского обслуживания и не случайно, – среднестатистический врач зарабатывает здесь столько, сколько у нас не зарабатывает менеджер высшего звена ( до 10 000 евро в месяц). При этом в Вене, например, можно очень вкусно и сытно покушать на 15 евро, поэтому жители города в массе своей частенько ужинают всей семьей в любимых кафе и ресторанчиках. Австрийцы рано начинают работать, большинство в 8 часов утра, поэтому к 9 вечера улицы Вены постепенно пустеют. Казалось бы, нам, жителям мегаполиса, не так просто привыкнуть к такому ритму, однако, пожив пару недель в ритме «венского вальса», к 10 вечера да еще после пару порций вкуснейшего пунша и сытного ужина организм сам просится в кровать.

Если говорить о ценах на необходимые вещи, такие как продукты питания, одежду, медикаменты, то по европейским меркам они вполне приемлемы, по крайней мере, до лондонских им очень далеко. Однако есть и свои сложности: в аптеке, например, практически на все требуется рецепт от врача, банально купить глазные капли у вас просто так не получится.

Кроме того, в Вене, например, существует проблема с парковкой машин – в центре всегда очень сложно найти свободное место, а парковочные талоны стоят довольно дорого. То же самое касается и страхования автомобилей, полная страховка может стоить до 200 евро в месяц, что совсем не дешево. Однако при этом вам не придется сомневаться в качестве обслуживания вашего средства передвижения. Еще из приятных вещей: оплатив 70 евро в год, вы можете рассчитывать на сервис в экстренных ситуациях: сломайся ваша машина в любой точке ЕС, специальная служба доставит ее на ближайший автосервис или к вашему дому (на ваше усмотрение), а также отправит вас любым другим транспортом до точки вашего назначения.

Проблемным вопросом в Вене является растущее количество иммигрантов из Турции, хотя страна более чем лояльна к переселенцам. Так, большое количество детей-приезжих в школах привело к тому, что средний уровень образования постоянно снижается, и это вызывает обоснованный протест среди австрийцев.

Кроме того, потрепала нервы австрийцам и чеченская диаспора в количестве около 1000 человек. Незаконные действия наших южных собратьев повлекли за собой усиленный дорожный контроль и патрулирование.

А вот сербские беженцы очень хорошо и спокойно устроились в многочисленных деревнях на подъезде к Вене. Они успешно разводят карпа и держат придорожные таверны, где угощают неимоверно вкусно приготовленным этим самым карпом, ребрышками и фаршированной уткой.

Стоит отдельно отметить и повсеместную увлеченность здоровым образом жизни и спортом: жители Вены свое свободное время предпочитают проводить на свежем воздухе, прогуливаясь по берегам Дуная, катаясь на велосипедах или бегая по паркам и зеленым зонам. К природе отношение очень бережное и не просто так: сломай вы веточку у дерева в лесу – не оберетесь проблем с представителями правопорядка.

Возвращаясь к теме недвижимости, стоит отметить, что австрийский рынок один из немногих переживших кризис с наименьшими потерями. Небольшой спад цен наблюдался в сегменте эконом жилья, однако более престижные районы Вены показали неплохой рост цен до 5%. Отсюда следует вывод, что в целях инвестирования наиболее привлекателен и надежен элитный сегмент недвижимости столицы. А для хорошей жизни идеально подойдет венский квартал Dobling, в 15 минутах езды от центра города, сплошь состоящий из симпатичных домиков, принадлежащих дипломатам и тем, кто может себе позволить проживание в этом месте.

Фото: pixabay.com