Минимальная ставка аренды для стрит-ритейла в Москве сократилась на 10–45% год к году на половине торговых улиц, пишет «Ъ» со ссылкой отчет агентства Knight Frank.
В Камергерском переулке ставка снизилась на 45%, до 33 тыс. руб. за м² в год. На проспекте Мира — на 33%, до 20 тыс. руб. за м², на Арбате и Пятницкой улице — на 20%, до 40 тыс. руб. и 20 тыс. руб. соответственно.
В первом полугодии 2022 года количество свободных площадей на пешеходных улицах в центре составило 17,2% от общего числа, это на 5,3% больше год к году.
Снижение ставок характерно только для помещений с большой площадью от 200 м², находящихся в «спорных» локациях, считает коммерческий директор собственника объектов R4S Group Ирина Буренко. «Но в целом сдавать помещения стало сложнее, в том числе из-за сокращения банками и салонами связи новых точек».
По данным агентства, на июль 2022 года 45% спроса на помещения на пешеходных улицах формируют рестораторы, 24,7% — магазины одежды и 9% — обувные сети.
Владельцы недвижимости рассчитывают на рост активности потенциальных арендаторов осенью. Но эксперты предупреждают, что спад растянется минимум на год.
