1. Опыт реализации проектов в области жилой недвижимости со стадии разработки концепции до ввода объекта в эксплуатацию, работа в девелоперских и инвестиционно-строительных компаниях с 2003 г.
2. Знание стандарта PMI системы управления проектами (PMBoK®2004), ГОСТ Р 54869-2011 Проектный менеджмент. Требования к управлению проектом.
3. Знание норм гражданского/земельного/градостроительного законодательства РФ, имущественно-земельных отношений, а также смежных отраслей права, регламентирующих инвестиционно-строительную деятельность, нормативной документации в области проектирования и строительства, СНиП.
4. Знание принципов инвестиционного анализа и бизнес-планирования, управленческой отчетности девелоперского проекта, ключевых показателей экономической эффективности проекта.
5. Понимание перспектив развития девелоперской отрасли, в т.ч. на принципах fee-development (макроэкономические, технологические аспекты и пр.).
6. Знания коммерческих, финансовых, налоговых, инвестиционных аспектов девелоперской деятельности.
7. Знание практических механизмов привлечения инвестиций в проекты в сфере недвижимости - оргструктура проекта, юр. схема, финмодель, схема привлечения финансирования и др.
8. Разработки и экспертиза бизнес-планов, ТЭО проектов, в т.ч. разработка вариантов по улучшению финансовых показателей проектов, метод критического пути.
9. Практическое знание технологии ведения девелоперского проекта, управление сроками, рисками, контроль экономики проекта.
10. Устав проекта, ИСР, планирование и контроль соблюдения бюджета проекта, сроков проекта.
11. Практические знания технологии строительства (монолит, блок-кирпич, панель, кровля, сети) и технического надзора за производством строительных работ, составление и передача работ КС-2, справок о стоимости выполненных работ КС-3.
12. Опыт согласования, получения всей документации в разрешительных органах (организация изменения категории или вида разрешенного использования земли, организация разработки ГД и утверждения ППТ, получение градостроительного плана земельного участка (ГПЗУ), разрешения на строительство, разрешения на ввод объекта в эксплуатацию).
13. Составление проектного cash-flow, корректировка. Контроль выполнения подтвержденных финансовых показателей по проекту, отчетность.
14. Экономическая грамотность (бюджетирование, планирование, прибыльность), навыки финансового контроля.
15. Знание теории и практики инвестиционного и финансового анализа‚ умение строить расчётные модели с применением методов NPV, IRR, PP по методике расчётов на основе программного продукта "Альт-Инвест".
16. Отличное знание всех этапов инвестиционно-строительного процесса‚ умение организовывать и контролировать работу исполнителей на местах‚ в т.ч. с использованием Spider Project Professional или MS Project Professional.
17. Анализ инвестиционной привлекательности объектов, разработка концепции, подготовка и презентация бизнес-плана и Устава проекта, составление сетевого графика работ по проекту в Spider или MS Project.
18. Знание основных тенденций развития рынка жилой московской и подмосковной недвижимости.
19. Знание принципов и методов бухгалтерского учёта на предприятиях, знания в области финансового и банковского права, страхования объектов недвижимости.
20. Уровень профессионального пользователя следующих программных продуктов: Windows XP/7/10‚ MS Office: Word‚ Excel‚ MS Power Point‚ MS Visio‚ продвинутый пользователь MS Project, 1C:Предприятие 7.7‚ информационно-правовых системы "Гарант"‚ "КонсультантПлюс", AutoCAD, «Альт-Инвест».
21. Опыт личных продаж объектов загородной и городской недвижимости в сегменте до $3,0 млн.
О себе: «Созидатель», настойчив в достижении цели, коммуникабелен, рационален, уравновешен, не склонен к риску, трудолюбив, в работе придерживаюсь принципа «креативного прагматизма», хорошие организаторские и аналитические способности, инициативен, легко ориентируюсь в новых условиях, готовность к командировкам, ненормированному рабочему дню, водительское удостоверение категории «В».
Вредные привычки отсутствуют, веду здоровый образ жизни.
Хобби: Парусный спорт (квалификационное удостоверения МАРИНС рулевого парусного судна 1 класса), увлекаюсь путешествиями (экстремальный туризм, рафтинг, плавание, рыбалка), фотография, дизайн среды, развитие территорий и планирование пространства по фен-шуй, малоэтажное строительство, инвестиционный анализ и консалтинг, юридическое сопровождение сделок с недвижимостью.
дек. 2016
Создание и управление агентством недвижимости, управление персоналом, бизнес-планирование, разработка стратегии компании на рынке, построение организационной структуры компании и стратегии коммуникаций, руководство финансово-хозяйственной деятельностью, контроль финансово-экономических показателей, бюджетирование; разработка и реализация рекламной компании; формирование и представление отчётов другим собственникам бизнеса. Фриланс: офис-менеджмент.
Управление персоналом - подбор, обучение, коучинг, адаптация, проведение тренингов для агентов по операциям с городской и загородной недвижимости по собственной авторской методике. Сопровождение ключевых клиентов Компании "МИЭЛЬ", расширение клиентской базы.
Инвестиционный консалтинг по рентабельности инвестиций в недвижимость.
Курирование проекта строительства коттеджного посёлка в Пушкинском р-не МО (fee-development в формате green-field), привлечение инвестиций в проект (кредитная линия на $1,5 млн.), организация продаж участков с коммуникациями, взаимодействие с проектировщиками и инвесторами проекта.
янв. 2012
Создание и организация работы отдела, подбор, адаптация и обучение персонала технике продаж, внедрение клиентоориентированного подхода, разработка стратегий по выполнению плана продаж, постановка ТЗ разработчикам CRM системы, внедрение системы управления взаимоотношениями с клиентами (CRM) в отделе, обучение персонала работе с системой. Работа с собственниками загородной недвижимости по привлечению объектов (посёлки таунхаусов, коттеджные посёлки, земельные участки) с первичного и вторичного рынка на реализацию; презентация объектов недвижимости, консультации по операциям с недвижимостью; курирование сделок сотрудников отдела, обеспечение процедуры заключения гражданско-правовых сделок; реализация земельных участков для строительства усадеб и малоэтажного строительства в Истринском и Одинцовском р-не МО.
февр. 2010
Формат B2B: маркетинговые исследования и анализ рынка недвижимости в условиях кризиса, выявление целевой аудитории и предпочтений потенциальных покупателей, консультирование девелоперских компаний ИСК Рантект, Арктур, Метра Групп, REDI Capital по вопросам оформления земельных отношений; поиск, SWOT анализ и привлечение новых участков под строительство в различных регионах РФ (Московская, Тверская, Рязанская, Тамбовская обл.); best-use анализ, рекомендации по оптимальной застройке участков: жильё, бизнес- и торговые центры, технопарки, логистические парки; ТЭО, анализ инвестиционных проектов на рынке недвижимости; проведение переговоров с правообладателями от лица компании; получение ТУ на присоединение к инженерным сетям, формулирование ТЗ на проектирование, получение и оформление исходных данных для проектирования объектов; техническое сопровождение проектной стадии, оформление разрешительной документации на строительство и реконструкцию объектов, составление графика производства работ и его контроль, курирование проектов. Привлечение и реализация объектов загородной недвижимости (более 20 КП и посёлков таунхаусов в различном ценовом диапазоне, земельных участков для ИЖС и МС, хорошее знание рынка «Золотого квадрата»), анализ правоустанавливающей документации на объекты.
февр. 2008
Управление проектами "Крючково-2", "Барское", "Русские сезоны" и "Опушкино". Контроль работы команды проекта (архитектор, экономист, юрист, инженер технадзора, инженер службы эксплуатации). Реализация проектов жилой застройки земельных участков в Истринском р-не Московской обл. от бизнес-планирования и закрепления на участке до сдачи объектов в эксплуатацию (комплексная застройка участков от 6 до 90 га, от 8,5 до 90 тыс.м² недвижимости); оформление ИРД и получение ТУ на подключение к инженерным сетям, согласования с муниципальными и федеральными службами (ГлавАПУ МО, Мособлгосэкспертиза), постановка задач техническому заказчику, технадзору и команде проекта, сетевое планирование; расчёты экономической эффективности проектов, защита проектов на СД Компании; формирование сводной отчётности по проектам.
мая 2007
Анализ и аудит ИРД и юр.концепции проекта строительства коттеджного посёлка сегмента luxury «Курорт «Пирогово»; построение графика проекта и отслеживание хода выполнения работ по объектам, контроль текущей и прогнозной стоимости проекта; осуществление функций технического надзора за производством СМР, контроль выполнения графика производства СМР, работа на объекте, проверка форм КС-2, КС-3, актов сверки взаиморасчётов, формирование отчётности для руководства о ходе выполнения СМР; оплата договоров подряда, инициация платежей и контроль оплаты по договорам.
марта 2007
Управление проектом строительства яхт-клуба «Монаково» на Икшинском водохранилище рядом с КП «Монаково» (комплексная жилая и коммерческая застройка):
- ТОЦ, водозаборный узел, КНС, инженерные сети;
- причальные сооружения, яхтенный порт, дебаркадер с гостиницей и рестораном;
- берегоукрепление, дноуглубление, рекреационная прогулочная зона;
- вертолётная площадка.
Руководство командой проекта (гл.инженер, юрист, экономист, технический надзор, инженер службы эксплуатации), ТЭО, формирование бюджета проекта, стадия П и РД, договоры подряда, строительство, КС-2, КС-3, технадзор, контроль платежей по проекту, АФХД, формирование отчётности по исполнению бюджета проекта, сдача в эксплуатацию.
мая 2006
Управление командой проекта (гл.инженер, юрист, экономист, технический надзор, инженер службы эксплуатации). Формирование документации (правовой, ИРД, градостроительной) на земельные участки и объекты недвижимости. Продажа прав застройки участков от 0,5 га с коммуникациями для строительства усадеб; внедрение стандартов PMI по управлению инвестиционными проектами в Компании «МИЭЛЬ-Недвижимость».
февр. 2003
Переговоры, консультации, подготовка и заключение ДКП, оформление прав на земельные участки и последующее изменение ВРИ «под дачное строительство» 2-х земельных участков - 10 га ОАО «Истринское» в д.Глинки и 51 га (3 КФХ) в д.Лукино; маркетинговые исследования загородной недвижимости, бизнес-планирование, разработка инвестпроектов по строительству КП, работа с согласующими и разрешительными органами в Одинцовском, Истринском и Ленинском р-не Московской обл.; оформление необходимой документации для получения ТУ и проектирования.
Телефон редакции: +7 495 953-74-34
Адрес: 115035, Россия, Москва, улица Пятницкая, дом 2-38, строение 3.
18+ Executive.ru © 2000 – 2024.